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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  國土部昨日再次表態，宅基地新政策是為瞭保護農民財產權，而不是讓城市居民買宅基地。結合近日多個部門的表態，十八屆三中全會提出的土地改革新思路-允許農村集體經營性建設用地入市，並不是意味著自由買賣宅基地，與此相關的"小產權房"轉正無望。

國土部土地改革不是小產權房轉正

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/08162534403.shtml

  事實上，農業部部長韓長賦近日也做過類似表態。"絕不能誤以為農民的宅基地就可以自由買賣瞭，城裡人就可以到農村買個宅基地蓋房子，甚至蓋別墅。"韓長賦強調，該類用地入市一定要把握好"三個限定詞"，一是"流轉"的對象是集體的經營性建設用地的經營權，並不是集體所有的建設用地，因為農村還有公益性建設用地和宅基地，更不是原來建設用地之外的其他耕地。二是符合規劃，即使取得土地使用權，建設什麼也要符合規劃。三是用途管制。韓長賦認為，允許入市的隻是農村集體經營性建設用地，並不是說所有農村建設用地都可以自由入市。即便是集體的經營性建設用地入市，首先也還要確權、確地，不能無證轉讓。(記者 范輝)



  十八屆三中全會提出保障農戶宅基地用益物權，改革完善農村宅基地制度後，部分人將其理解為未來宅基地將可以自由買賣，同時衍生出兩種解讀，第一種是城裡人可以名正言順去農村購買宅基地；第二種是原先在宅基地上建的小產權房未來將獲得合法身份，這種預期還導致瞭部分小產權房漲價。

  對此，昨日，國土部副部長胡存智表示，十八屆三中全會提出保障農戶宅基地用益物權，改革完善農村宅基地制度，選擇若幹試點，慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓，探索農民增加財產性收入渠道。目前國土資源部已選擇試點，慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓工作，探索農民增加財產性收入渠道。但宅基地政策是為瞭保護農民的財產權，而不是讓城市居民買宅基地。這是兩個性質，即便買瞭也不受法律保護。

  導讀：國土部副部長胡存智昨天表示，宅基地新政是保護農民財產權，而不是讓城市居民買宅基地，城市居民買宅基地不受法律保護。此前，在十八屆三中全會提出土地改革新思路後，社會上衍生出兩種解讀，城裡人可以名正言順去農村購買宅基地；原先在宅基地上建的小產權房未來將獲得合法身份。這種預期甚至導致瞭部分小產權房漲價。

內容來自sina新聞

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