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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

宅地供應計劃差別化全國普降 北上廣深增加

  值得一提的是，在全國宅地供應計劃同比下降的同時，供需缺口較大的四大一線城市(北、上、廣、深)2013年的宅地供應計劃同比增加2.8%。

  其中，北京2013年的中小套型普通商品住房計劃供地370公頃，相比2012年的340公頃，增加瞭40公頃，上海2013中小套型普通商品住房計劃300公頃，比2012年的100公頃，翻瞭3倍。

  2013年全國住宅用地供地計劃顯示，北京市2013年的住宅用地供應為1650公頃，上海市為1000公頃，與去年基本持平。

  國土部相關負責人表示，國土部已將"對供地率低城市進行專項督察"列為今年的重要工作之一，完不成的地方將予以問責。

  "總的來說，必須符合土地調控的要求，確保'三類住房'(保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品房)用地計劃占住房計劃總量的70%以上，房價上漲較快的地方需適當地增加供應。"上述負責人表態。

  2013年，全國住房用地計劃供應15.08萬公頃，同比下降5%，官方連續兩年調減年度全國住房用地供地計劃。

  楊紅旭也表示，今年一季度，房地產開發企房屋二胎 當鋪房屋二胎利息業土地購置面積同比下降22.0%，隨著"國五條"的落地執行，今年供地計劃完成的壓力很大。

  國土部相關負責人亦稱，後續將做好房地產市場分析，並將根據市場運行狀況，適當地調整各地的住房用地計劃，向社會公佈。

  國土部相關負責人表態，這也是為落實房地產調控的要求，其中，房價較高、上漲較快的地區，需適當增加並優先供應中小套型普通商品住房用地。

  機構研究院副院長楊紅旭表示，相比四大一線城市供應缺口，2.8%的供地增幅恐難滿足市場需求。

  而在北京中原地產市場研究部總監張大偉看來，除非放開集體土地入市，從現行的情況來看，四大一線城市的土地儲備不多，供地計劃能與去年持平已屬不易，能夠確保完成計劃也存在很大難度，超額供地以滿足市場需求不現實。

  不過，這一數字是過去5年年均實際供應量(9.77萬公頃)的1.5倍。"新國五條"所強調的"增加普通商品住房及用地供應；2013年住房用地供高雄湖內農地貸款應總量原則上不低於過去5年平均實際供應量"的要求均得到瞭落實。

  4月16日，國土部公佈2013年全國住房用地供應計劃。

  中國房地產學會副會長陳國強表示，所謂的計劃供應並不等同於實際成交，樓市調控以來，土地市場偏冷，房屋新開工面積與房企土地購置面積同比連續數月處於下行通道，近年來，全國供地計劃完成情況也並不樂觀。

  記者查閱近三年的土地計劃供應情況看到，2010年計劃供應18.47萬公頃，實際完成12.54萬公頃，計劃落實率67.89%；2011年的計劃落實率為62.34%；2012年的計劃落實率為92.87%。

本報記者 紀睿坤 北京報道

內容來自sina新聞

  (21世紀經濟報道)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-17/07542107969.shtml

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