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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  另有專傢預測，明年CPI漲幅可能達3.5%，物價上行存在超預期可能。

  VS糧食安全地位上升

  "QE退出依然是懸在新興經濟體乃至全世界頭頂上的達摩克裡斯之劍。地方政府債務及與之相關的影子銀行問題可能會凸顯。在房產稅政策和流動性較緊的壓力下，房地產業景氣可能會有所下行。需警惕和防范這些因素共振帶來經濟硬著陸風險。"

  近期，短期經濟增速下行風險再次顯現。近日公佈的12月匯豐中國制造業采購經理人指數(PMI)初值為50.5，降至3個月新低；11月，我國全社會用電量4485億千瓦時，同比增長8.5%，遠低於8月的13.7%。

  海通證券宏觀分析師李寧說："隨著改革推進，經濟長期增長潛力可能會得到釋放。具體到明年，經濟增速預計總體上會呈現逐季下行態勢。"中銀國際董事總經理程漫江認為，經濟增速下行風險可能會持續至明年上半年。

  更為關宜蘭縣哪裡可以汽車貸款鍵的風險是固定資產投資失速。專傢認為，地方政府債務和影子銀行問題等因素會掣肘固定資產投資。中國社科院專傢預計，2014年全社會固定資產投資名義增長率為20.1%，實際增長率為18.5%，增速較今年有小幅回落。

專傢警惕明年房產市場變臉

  物價上行或超預期

  中國社科院金融研究所副所長殷劍峰尤為擔心房地產投資。他表示，在全國房地產市場已經出現結構性分化的情況下，不少地方的房價已在下跌。如房地產投資增速下滑超預期，可能會影響到明年GDP增速是否能達到7.5%。

  專傢一致看好未來改革推進和改革紅利釋放。中央經濟工作會議提出，對方向明、見效快的改革，屬於地方和部門可以授權操作的改革，明年和近期就可以加快推進；對涉及面廣、需要中央決策的改革，要加快研究提出改革方案，制定具體改革策略，全面統籌和審定後，明年適時加以推進；對認識還不深入、但又必須推進的改革，要大膽探索、試點先行，找出規律，凝聚共識，為全面推開積累經驗、創造條件。

  房地產投資失速

  接受中國證券報記者采訪的專傢和券商分析師在展望明年經濟時，觀點不完全一致。有人認為，明年風險點可能集中在房地產市場變臉引發投資動力削弱，通脹上行超預期引發類滯脹風險，改革的短期陣痛與QE退出疊加可能加大經濟增速下行壓力。

  在經濟增速預期下滑的同時，物價還存在超預期上漲的風險。部分專傢認為，"類滯脹"出現將掣肘宏觀調控政策發揮空間，防控通脹需緊縮性政策，但是在經濟低迷情況下會進一步打壓經濟，因此尤其需要防范物價上行風險。

  中央城鎮化工作會議已提出，我國已經形成京津冀、長三角、珠三角三大城市群，同時要在中西部和東北有條件的地區，依靠市場力量和國傢規劃引導，逐步發展形成若幹城市群，成為帶動中西部和東北地區發展的重要增長極，推動國土空間均衡開發。專傢認為，這將帶動較為龐大的基建投資，替代可能出現的房地產投資增速下滑。"新型城鎮化此前是'隻聽樓梯響，不見人下來'。現在，中央城鎮化工作會議已召開，新型城鎮化建設將盡快啟動。"

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/08272542370.shtml

  中國銀行國際金融研究所高級研究員周景彤說："全面深化改革對於經濟長期發展肯定是利好，但對短期增長而言，既有利好的方面也有利空的方面，最終影響的方向和大小取決於各種改革的節奏、力度及其配合的程度。比如房產稅、環境稅和資源稅的推出，有助於穩定地方財源，但房產稅同時可能影響房地產業和地方政府土地收入，從而對地方政府的財政狀況產生較大影響。"

  國傢信息中心經濟藍皮書顯示，新興經濟體或成為2014年世界經濟中的重要不穩定因素。新興經濟體經濟結構存在突出矛盾，國內需求不足，經濟增長動力趨弱。在增長放緩、資本外流和本幣貶值三者疊加因素作用下，部分國傢金融乃至實體經濟可能出現危機，將影響所在區域經濟穩定。這將給我國出口帶來不利影響。

  從長期看，經濟增速下行壓力還可能進一步顯現。根據中國社科院相關研究，2014年至2018年我國經濟長期增速，將經歷從工業化階段結構性加速向城市化階段結構性減速轉型。人口結構轉型、城市化、對福利重視等一系列供給側變量主導未來潛在經濟增長率。2013年至2018年，我國經濟長期增速預測區間為6.4%至7.9%。消費表現預計仍比較穩定。隨著世界經濟復蘇，出口勢頭向好是比較一致的預期，但風險因素依然存在。

  VS宏觀調控相機抉擇

內容來自sina新聞

  三大風險擾動VS改革紅利噴湧

  對物價走勢，申銀萬國[微博]首席宏觀分析師李慧勇說："在產能過剩壓力下，物價上漲壓力是個案而不是總體。明年的物價上漲水平在2.8%至3%，不會出現滯脹。"

  中國社科院數量經濟與技術經濟研究所副所長李雪松[微博]表示，預計2014年物價保持溫和上漲態勢，居民消費價格上漲2.8%，投資品價格上漲1.3%，漲幅都將略高於2013年的水平。

  國傢信息中心經濟綠皮書顯示，預計2014年物價漲幅比2013年有所擴大，對鮮菜、豬肉等農產品(8.06, -0.21, -2.54%)(8.06, -0.21, -2.54%)價格快速上漲和勞動力成本快速上升的風險應予以重點關註，預計2014年CPI上漲3.2%左右，PPI下降0.5%左右。

  據綠皮書分析，物價先行合成指數在2012年6月達到谷底，其後一直上揚，至今未出現峰值，預示未來一段時期，我國物價水平仍將處於上升期。2014年，國內經濟穩中略降、產能過剩、輸入性通脹壓力較輕和糧食豐收等將抑制物價漲幅，但通脹預期增強、蔬菜和豬肉價格回升、勞動力成本上升、貨幣環境穩中偏松和翹尾因素增加將推動物價上漲。

  "根據中央經濟工作會議精神，在明年經濟增速跌至目標區間前，以改革和創新為主。在經濟增速跌至目標區間後，以穩增長為主。穩增長時，也必須追求'質量和效益得到提高又不會帶來後遺癥的速度'，也就是在穩增長前提下將改革紅利釋放到最大。"

  專傢表示，決策層已看到物價上行隱憂，今年的中央經濟工作會議尤其強調糧食安全，一個重要原因就是要穩住物價。隻要糧食產量有保障，居民消費價格走勢就不會出現大的波動。豬周期的運行隨著養殖模式變化同以往相比也有所不同，豬價表現或低於預期。

  改革陣痛不可避免

  2014 相機抉擇 精準調控

  展望明年，改革是最核心的關鍵詞，然而改革有時也會與穩增長產生沖突。專傢認為，改革陣痛不可避免，但短期經濟如過快下滑，宏觀調控肯定會相機抉擇，以保障經濟在合理區間運行。

  □本報記者 顧鑫 實習記者 趙靜揚

  中國社科院金融重點實驗室主任劉煜輝[微博]表示，減杠桿、去產能、加強對國企治理的管理、加強對地方財政和投資的管束、清理銀行影子業務等舉措無疑對經濟短期增速產生影響。

  李慧勇說："最核心的是金融違約風險。利率市場化需收益和風險同樣市場化，兩者需匹配。高風險可獲高收益，低風險隻能獲低收益。目前利率市場化的困局是，收益實現市場化，但風險並沒有實現市場化，依然被政府和銀行擔保。這導致國債、金融債等收益比較低的債券投資配置越來越少和社會資金成本上升，反過來也導致金融風險集聚。"

  對改革過程中可能出現的種種問題，專傢表示，隻要政策應對得當，就可一一化解。宏觀調控基調和實際情況在多數時候有很大差別，可有效避免經濟短期滑出合理區間。

  專傢表示，不能因改革帶來影響就停止改革，而應進一步深化改革，關鍵是要落實好十八屆三中全會定下來的改革基調，用改革的精神、思路、辦法改善宏觀調控，提升生產要素使用效率，切實提升經濟增長質量和效益。

  劉煜輝表示，改革的陣痛對長期是有大利的，它降低未來經濟的"尾部風險"，增強宏觀經濟穩定性。不應過分擔憂經濟增速下滑後的就業問題。由於服務業增長很快，目前經濟增長與就業的彈性可能正處於上升趨勢。我國現代服務業成長空間巨大，這種增長會持續很長時間，這本身是經濟向更均衡的成熟經濟體轉型的過程。"我國未來可能隻要5%至6%的增速就可實現就業目標。"

青埔二胎借貸二胎年息  VS新型城鎮化崛起

  華泰證券研究所策略首席研究員徐彪表示，雖然無法準確判斷最核心的土地改革、財稅改革、國企改革分別屬於哪一個層級，但是可以大致猜測地方國企改革屬於第一類，央企改革以及混合所有制整體方案屬於第二類，土地改革和財稅改革要麼屬於第二類、要麼屬於第三類。這意味著，明年兩會前，資本市場的焦點很可能會聚集在省屬以及市屬國企改革上，試點地區的土地改革或許會有表現。

  展望明年，改革是最核心的關鍵詞，然而改革有時也會與穩增長產生沖突。

  專傢認為，改革陣痛不可避免，但短期經濟如過快下滑，宏觀調控肯定會相機抉擇，以保障經濟在合理區間運行。

  樂觀者則認為，新型城鎮化建設大幕開啟、糧食安全戰略地位提升等有利於對沖投資減速、通脹上行風險，更重要的宏觀經濟政策會相機抉擇。改革短期可能會帶來陣痛，但風險暴露出來後，將會迎來更長遠的可持續增長。

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