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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??門外無招牌 不帶證件也能住
??根據北京《關於公佈本市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》，出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人。
??近日，有讀者向新京報爆料稱，北京出現一種新型旅館，名為膠囊公寓，實際上與群租房類似。隨後，記者走訪北京3傢膠囊公寓發現，它們均開設在居民樓內，外部沒有招牌。走進公寓，一百六七十平米的房子會放置約20個“膠囊”，每個空間體積約為2.5立方米，收費從每天68元到89元不等。這些商傢均不具備《營業執照》及《消防許可證》，也不能開具發票。
??被問及是否有《營業執照》及《消防許可證》時，珠江綠洲傢園的膠囊公寓工作人員表示，該店具有兩個執照，“你要看的話，我這沒有，我這是加盟店，執照都在山東的總公司呢。”
??該膠囊公寓一名負責人媛媛介紹，公寓內一個6人間專供女生居住，靠近窗戶的兩個“膠囊”收費為每天78元，其餘4個為68元，客廳及另外兩個房間為男女混住，收費也為68元。
??朝陽區大屯裡社區一名工作人員表示，將於今日到九臺2000傢園對膠囊公寓進行核查，目前該社區正在集中整治此類現象。
??聲音
??此外，空間狹小、空氣差也讓不少住客頭疼。這傢旅館內，在一個不到20平米的房間裡安放有6個“膠囊”，窗戶緊閉，空氣流動性差，住戶們不得不整晚開著“膠囊”內的換氣扇，可即便如此，屋子裡仍充斥著一股難聞的氣味。
??記者走訪發現，三傢旅館內的“膠囊”規格類似，長約2.2米、高1.25米、寬1.2米，形成一個空間體積為2.5立方米的半開放式太空艙。“膠囊”分為上下兩層，內設有電源、頂燈、衣架、換氣扇、置物架、小型滅火器、被子、枕頭等，入住者可通過拉動一扇卷簾，將“膠囊”封閉。
探北京膠囊旅館每日最高收89元 入住無需證件
??3月7日，記者通過大眾點評網，預訂瞭位於朝陽區珠江綠洲傢園11號樓內的一間膠囊公寓。21時許，記者來到珠江綠洲傢園小區，在小區內並未找到有關膠囊公寓的招牌。走進11號樓，記者按照網上顯示的地址，找到瞭這傢旅館。其門上貼著春聯，僅在門外用彩色水筆標記瞭一個A4紙大小的門牌號，但也無旅館招牌。
??媛媛要求記者登記，當記者表示忘帶身份證時，媛媛沒有過多詢問，表示沒關系，可以租住。
??對於膠囊公寓是否合規，朝陽區房管局相關人士建議，首先由公安、工商部門查清運營單位是否有相關資質。“現在也不知道該由什麼單位來認定這種膠囊公寓的性質，如果是旅館，則屬於特殊行業，需要有公安部門的手續。
??租客：男女混住有些害怕
??與這傢旅館相似，在珠江綠洲傢園的膠囊公寓，記者看到，客廳內疊放有6個“膠囊”，每個房間內放置的“膠囊”則從2個到6個不等，其中放置有6張床位的房間約20平米大。計算下來，整間公寓內可同時供18名客人租住。
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??花花(化名)是一名大四學生，今年23歲，學校在天津，來北京找工作。“住快捷酒店一晚上最少200元，住在青年旅舍雖然便宜瞭，可人雜，環境不好。”花花說，膠囊公寓開在社區裡，雖說是一個旅店，但感覺有點像大學宿舍。“剛開始來我覺得有點壓抑，‘膠囊’很小，視野不開闊，有的時候感覺屋子空氣不流通，喘不上來氣，不過時間長瞭，也就好多瞭。”
??三傢膠囊公寓均無營業執照
??同該傢旅館相同，九臺2000傢園店也沒有《營業執照》及《消防許可證》。在潘傢園橋華威裡2號樓內的膠囊公寓中，記者也未見到兩個證。
??不過，安全問題也讓花花有些困擾。她說，屋子裡的人天南海北哪裡的都有，尤其是男女混住的房間，住著有些害怕。
??3月11日，在九臺2000傢園的膠囊公寓內，記者發現，“膠囊”內的扶手螺絲一拽即掉；保護個人隱私的卷簾損壞，無法正常升降；一間專供女生使用的公共衛生間雖然門可以上鎖，但一推即開。
??記者在三傢膠囊公寓分別住瞭三個晚上，收費礁溪鄉農地貸款率利最低銀行比較從68元到89元不等，記者離開前向店內工作人員索要發票，幾傢膠囊公寓均表示沒有發票。
珠江綠洲傢園11號樓，“膠囊公寓”門外並無招牌，僅用彩筆標記瞭一個A4紙大小的門牌號。
??3月13日，記者以加盟者身份致電上述三傢膠囊公寓加盟的山東臨沂優格酒店設備有限公司，一名工作人員介紹，租一傢150平米到200平米的三居室或四居室便可加盟開一個傢庭店，150平方米的房子可放約20個“膠囊”，目前在北京的三傢店均是這種模式，都是直接開店，沒有辦理相關手續，“營業執照、消防、工商、稅務，開小店的話，這些你都可以省掉。”該名工作人員稱，傢庭店開在社區內並不臨街，工商、稅務部門不會去查，因為房屋面積不超過1000平方米，也不易被消防部門發現。
??該名工作人員同時告訴記者，開店選址應避免選擇物業管理嚴格、居民單一如傢屬院這樣的小區。
??20平米大房間放6個“膠囊”
??這傢膠囊公寓由四室一廳改裝而成，面積約170平米，裝修同普通住傢相同，客廳內放有冰箱、電視、沙發等，每個房間內則放有數目不同的上下鋪，它們被半封閉著，外形有些像“膠囊”。
??昨日，珠江綠洲傢園內的膠囊公寓顯示客房已滿。記者瞭解到，租住這些“膠囊”的大多是來京考試或找工作的學生。
內容來自sina新聞
??同珠江綠洲傢園內的這傢膠囊公寓類似，位於朝陽區安立路九臺2000傢園2號樓內的一傢膠囊公寓，不用身份證登記，也可入住。
??回應
??若是旅館 需有公安部門手續
??近日，記者就探訪中發現的膠囊公寓問題，分別詢問多個相關部門。
??市住建委一名工作人員介紹，《關於公佈本市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》中指出，本市住房出租應當符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。此外，出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)。
??該工作人員表示，若住房被認定為群租的話，將由綜治辦牽頭，多個部門聯合執法。
位於珠江綠洲傢園11號樓的“膠囊公寓”內，約170平米的四室一廳內疊放著18個“膠囊”。
??朝陽區三間房鄉政府一名工作人員也表示，會派工作人員前去珠江綠洲傢園核查，若不符合要求，將進行處理。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/08565983400200797205031.shtml
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