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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
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據中介機構人士透露,本月的前20天,北京市場占有率最大的兩傢中介機構二手房實際成交量為6500套,"這兩傢中介機構在北京市場的占有率為55%左右,據此估算,北京目前的實際成交量為11500套,預計全月的實際成交量會在17000套左右。"另據北京某知名中介機構內部人士私下透露,進入10月份到現在,幾傢大中介已經成交瞭16000套。但該數據並未得到業內其他同行的認同。
根據鏈傢地產市場研究部統計,10月第三周,北京市二手住宅成交價格為28137元/平方米,較前周上漲2.8%。從成交結構方面看,上周中心城區成交量占比較前周增長3.69個百分點,在一定程度上拉高瞭成交均價。
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議價越來越困難
今年8月以來,二手房成交逐漸回溫,據北京市住建委數據,8月北京二手房成交量累計為9694套,9月二手房的成交量達到9109套。以目前的趨勢發展,10月份的成交數據將較為搶眼。某中介人士透露,其所在門店目前的業績已僅次於2013年購房者搶交易稅末班車時的交易量。
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網簽量暫未體現
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北京二手房簽約量激增
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不過,雖然實際成交數據上升顯著,但網簽數據並未明顯體現。根據偉業我愛我傢的統計顯示,10月前20天的網簽數據為3866套。鏈傢地產市場研究部張旭告訴記者,網簽數據相對滯後,目前的網簽數據並不能顯示出實際的成交量,按照目前的情況估計,本月二手房的實際成交量肯定在萬套以上。
10月第三周鏈傢成交案例的議價空間為2.6%,較前周下降0.2個百分點,議價空間進一步收窄;從10月第二周開始,議價空間已連續兩周處於3%以下的水平,且有進一步縮小的趨勢。
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房貸松綁20天刺激作用逐漸顯現
房貸松綁20天刺激作用漸顯現 京二手房簽約量激增
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