shirley80的部落格

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  非廣州戶籍的傢庭要辦理"無房證明"則相對麻煩。據瞭解，有不少市民以為辦理戶籍所在地的住房套數證明是與銀行按揭、購房資格和契稅優惠等有關，所以聽到按揭人員或者交易中心辦證人員說要回戶口所在地辦證，立刻就跑回傢辦證瞭。其實，戶籍所在地的住房套數證明，隻是與享受契稅優惠政策掛鉤，外地傢庭即使在傢鄉有房，隻要廣州沒有房產，而且有納稅和社保證明，就能買房；而銀行按揭審核首套房貸，也隻是審查廣州房產情況和銀行貸款記錄，也是不需要買房市民提供戶籍地住房套數證明。辦戶籍所在地住房套數證明隻能享受購房契稅優惠。

無房傢庭可享受契稅優惠 無房證明不能提前開

  尤其是外地夫妻購房的，夫妻兩人都在同一個戶口本的，可在戶口所在地辦套數證明。但如果兩人戶口在不同的戶籍地，夫妻雙方得回各自傢鄉辦住房套數證明。辦證成本委實不低。不僅如此，"無房證明"不能提早開，要遞件後才能開，而且"無房證明"一般是有"有效期"的，一般為10個工作日到30個工作日不等，所以千萬不能開早瞭，否則就白費工夫瞭。 (詹青)

  第四步：房管局出具廣州區域沒房證明查冊；

  廣州戶籍：可申請代辦

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-28/07552161872.shtml

  第一步：辦理交易遞件；

  第二步：到戶籍所在地開具"無房證明"；

  第三步：提交"無房證明"到房管局辦稅窗口；

  為何要辦理"無房證明"呢？原因是無房傢庭可享受契稅優惠。不過，對於本地買傢來說，要辦理無房證明相對容易，也可以申請代辦。但是對於外地傢庭買傢則需要到戶籍地辦理，更值得註意的是，"住房套數證明"也不能提前辦，需要在遞件之後才能辦理，因此，買傢要咨詢清楚整個程序，計算好辦證的成本。

  第貸款契約五步：出具稅單。

 &造橋鄉土地貸款期數emsp;非戶籍傢庭：夫妻均需回所在地辦理

  廣州戶籍傢庭要辦理"無房證明"相對簡單。出具個人無房產證明不需要介紹函。申請人隻需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。也可以委托他人查詢。受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權委托書應當按照國傢規定經過公證或認證；委托資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。如果是外籍人士想在廣州買房，也是通過這樣的程序出具房產證明。

內容來自sina新聞

  "無房證明"的操作流程大致如下：

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