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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??占用小區坡地違建

違法修建1840平方米 住別墅也別如此任性

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/09335960941638162628794.shtml

??再往裡走，除瞭挖瞭個大型池子，還有兩座未完工的歐式鐘樓建築。據介紹，這戶業主原有房屋的合法面積700平方米左右，違法面積竟達到瞭1840平方米。

??給房子“戴帽”、“背包”，違法搭建起“空中別墅”、挖出“地下宮殿”，這些情況在全國各地頻繁出現。

??小區裡，還有不少“奇葩”的違法建築。在一幢別墅的背後，又挨著建瞭一幢外觀相同、高度一樣的建築。即使仔細觀察，也不易分出哪是原來的別墅，哪是違法搭建。這幢別墅的違法建築，高度有四層樓，違法建築面積達1600多平方米！

??在小泉別墅區，沿著一條車行坡道往上，路邊是一幢幢外觀漂亮的別墅。但是，盡管交房已久，有的別墅卻像沒完工的樣子，有的遊泳池挖瞭一半，儼然一個大工地。

??據瞭解，98棟獨立別墅，面積近4萬平方米，新增違法建築22戶，違法建築面積9825平方米，違法面積占25%。

??7大措施整治違建

??巴南區違法用地違法建築整治領導小組辦公室（下簡稱“巴南區整治辦”）相關負責人介紹，小泉別墅位於南泉街道90號。小區有98棟獨立別墅，新增違法建築22戶，超過瞭五分之一。巴南區整治辦嚴查違法搭建，對小區違法建築業主開出巨額罰單：小泉別墅區查處違法建築面積9825平方米，罰款1800多萬元！

??還有一戶“最牛”地下室，業主違法搭建瞭1031平方米，僅是違規挖出的地下室，就有800多平方米！

??這3戶在小區內違法搭建面積最大，違法建築面積均達上千平方米。

??這個小區是依山而建的，有一戶正好在山腰上，周圍有很多坡地。這戶業主占用別墅前的坡地，建起瞭一條長長的通廊，通廊之上成瞭寬闊的觀景平臺。在別墅的周圍，幾乎是圍著建瞭一圈，除瞭中間是原來的房子，周圍建起的建築圍合成瞭“凹”字形，房屋信用貸款利率年息缺錢急用哪裡汽車貸款全部都是違法搭建。

??在巴南區小泉別墅區，業主違法挖地下室、搭通廊、建亭臺樓閣，甚至在旁邊再建一幢、圍著房子建一圈。有一戶的合法面積為700平方米，違法面積卻高達1840平方米。

??巴南區整治辦相關人士介紹，2013年10月初，接到群眾舉報後著手調查，並對所有違法建築進行瞭查證認定。去年4月，市“整違”辦將小泉違法建築確定為全市高檔住宅小區整治的重點項目。

??限令違法建築業主1個月內自行拆除、回填，否則將采取7條處理措施：一是暫停水、電、氣供應，實行“三斷”；二是凍結房產交易和抵押貸款；三是在媒體曝光；四是抄告國土、規劃、建委、工商、稅務等部門，將違法業主列入相關不誠信“黑名單”；五是由物管限制建築材料進入小區；六是將違法建築業主信息函告其主管單位，配合教育；七是對依然拒不整改的，依法予以強拆。

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??對22戶違法建設業主進行約談後，20戶停止瞭違法建設行為，但多數仍持觀望態度，其中有兩戶仍在違法施工。一個月限期後，巴南區“動瞭真格”，區房管局對22棟違法建築進行房產交易凍結和限制其抵押貸款。

??截至去年10月底，巴南區整治辦共拆除小泉別墅內違法建築6649平方米，回填2201平方米，罰款1800多萬元。據介紹，處罰依據是按市場價進行評估，房屋評估價格為18400元/平方米，最多的一戶處罰達320萬元。

??挖出近千平方米地下室

內容來自sina新聞

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